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旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

北京 旧楼加装电梯遭遇“拦路虎”

　　为老旧小区安装电梯，是一件让百姓拍手叫好的实事儿，但实施起来困难重重，“协调难”、“经费难”、“落实难”，这“三难”像拦路虎，致使加装电梯工作进展缓慢。

　　由于增设电梯必须征得本单元所有业主同意，协调难成为大的一道坎。”相关人士补充道，特别是一些低层住户，常以遮光、噪音等理由拒绝，甚至有的会提出盖违建、要车位等要求，终致使老楼增设电梯难以实行。

上海 加装电梯四大难点

　　上海市住建委、市规土局和市技监局推出简化手续的通知，使旧楼加装电梯工作取得了一定进展。

　　目前，上海老房加装电梯主要难点在于协商难、办理难、无人协助难以及建设施工难。

　　协商难。根据本市文件规定，既有多层住宅加装电梯须经二次征询：一次，增设电梯所在楼须90%业主同意，若涉及占用小区土地或专有部位，征得相关权利业主三分之二以上同意；第二次，改造方案和资金筹措方案，须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。这样的协商如果没有居委会、业委会等帮助，靠楼内居民自己来完成，难度很大。

加装电梯关于产品保护的具体措施

1、

土建方对电梯层门收口部位作装饰时，安装小组应注意对门套的防护，以免在施工中造成损坏。

2、

在和其它施工队交叉作业时，要求其它施工队采取相应的保护措施才给予施工，以免施工中意外损坏电梯的零部件。

3、

由于施工现场人员复杂且施工队较多，因此要求各施工队要注意保护成品，禁止故意破环（如故意撕掉不锈钢保护胶纸等）。

4、

如有需要将要求各施工队做好各层电扶梯出入口用砖砌防水护栏，避免电梯井道进水影响已安装的部件。