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旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

旧楼加装为何常“卡壳”

加装电梯是不少旧楼高层居民很乐意的大好事，但因为需要经2/3以上的业主同意，上下层之间很难取得统一意见，加装事宜提起后常“卡壳”，甚至闹出邻里***。除此之外还有很多旧楼加装电梯常见问题，如加建申办手续复杂、资金费用偏高、技术安全没有保障和低层住户采光等。

老小区安装电梯，需要这8个流程

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办理电梯增设设计方案

由建设单位委托有资质的建筑设计单位出具电梯增设设计方案。

五、办理建设工程规划审查

由建设单位将电梯增设设计方案报市城乡规划***审查。

六、办理建筑工程施工审查手续

(一)电梯增设设计方案审查通过后，遂平加装电梯，由建设单位委托设计单位进行施工图设计，施工图设计完成后交施工图审查机构审查。

(二)若增设电梯涉及房屋扩建、改建的，需向市消防支队申报建设工程消防设计审核(备案)和建设工程消防验收(备案)。

(三)建设单位确定电梯安装施工单位后，到市住房和城乡建设局办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑工程施工备案。

调式副轨导轨撑架。但安装调整固定后需要按图示对撑架接驳处及撑架紧固件按图示进行点焊固定防松、加固。且安装T5副轨时需要在导轨压码上增加大垫圈。

图3.1.2.2

3.1.3 对重侧置副轨撑架

如图3.1.3，对重侧置电梯导轨支架为主、副轨共用行，小区加装电梯，如果Lgt;600需用槽钢进行修井。

图3.1.3-1(传统撑架)

图3.1.3-2(可调撑架)

3.1.4 码托安装位置的确定

3.1.4.2 码托在水平方向上位置的确定

3.1.4.2.1 对重码托固定螺栓位置的确定:

a) 用直角尺将副轨样线引到井道壁划出纵向墨线，同时测量副轨样线 (靠近厅门侧那条)与井道壁之间的距离H1;

b) 以纵向墨线为基准向井道两侧偏移，偏移20mm的位置定为一支膨胀螺栓的位置，加装电梯报价，再偏移150mm的位置定为第二支膨胀螺栓的位置。

3.1.4.2.2 轿厢码托固定螺栓位置的确定

a) 用直角尺将两条主轨样线引到井道壁划出纵向墨线，加装电梯费用，同时测量主轨样线与井道壁之间的距离H2;

b) 以纵向墨线为基准向井道两侧偏移。

3.2 码托的固定

预埋钢板焊接。

3.2.1 在未焊接前首先要检查预埋件是否坚实牢固，敲击时应没有空洞声，否则要重新预埋后再将码托焊接在上面，然后用铁凿将钢板表面的残余水泥或其它杂物清除。

3.2.2 将码托焊接在预埋件上，焊缝必须是连续的并应全焊。码托的水平度误差在千分之十五以内。

3.2.3 对于由于井道预埋件位置偏移而造成码托部分悬空的情况，工艺要求如下:

a) 允许码托悬空部分的长度不大于50mm。

b) L1大于50mm时，对于双孔码托，则可一端用焊接固定，一端用螺栓固定，但焊接长度L2必须大于50mm;对于单孔码托，则可用同材料的双孔码托代替。

c) 对于砖墙井壁，由于井道预埋件位置偏移造成码托悬空部分的长度L1大于50mm时，则必须对井道预埋件进行重新预埋。

3.3

导轨支架的安装

3.3.1 导轨支架长度的确定

3.3.1.1 可调导轨支架长度

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