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旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

另一相关人士透露，街道***等基层部门应积极发挥居中协调和资源整合的力量。低层住户没有加装电梯的刚性需求，反而要承担加装电梯的费用支出和施工影响等隐性成本，有消极态度可以理解。

　　北京市正在研究通过物业立法的形式明确：一栋楼内60岁或65岁以上老龄居民比例过半，且三分之二以上业主同意，其他业主拟不得反对加装电梯。

　　经估算，多层住宅每部电梯的改造、加装成本约20万元，这仅仅是加装电梯所需的费用。业主对资金筹措方案难以达成一致意见，也是很多住宅小区未能成功加装电梯的重要原因。对于经费问题，可以通过推广增设补贴来解决。根据目前的试点方案，资金以房屋所有权人自筹为主，市财政补贴电梯购置和安装费用的40%。

电梯加装工程技术及质量保证措施

1、安装人员在完成部分项目调整工作后，必须有检查人员（质量负责人）检查签认后，才能进入下一个施工环节。

2、整梯调试必须由专门的调试人员进行, 确保施工质量。

3、每台梯的施工组长，按实际施工情况填写质量检查报告，并由质量负责人签认。

4、垂直电梯的安装将以国标GB7588为标准。

5、扶梯的安装将以国标GB/T7024自动扶梯安装规范和技术条件作标准。

6、电梯安装过程的监控规程见届时根据施工计划制定。

建设单位(甲方、业主)配合电梯安装的责任

1、按安装工程合同严格执行。

2、在我公司测量井道后督促土建总包单位进行整改工作，并落实完成日期，方便我公司制定施工计划和尽快进行安装工作。

3、配合完成施工计划中如提供施工场地、施工用电等具体工作。

4、督促土建总包单位完成影响电梯施工的项目。

5、做好各个施工单位的协调工作。

6、提供各个施工单位直接责任人的名单和联络电话，以方便各个施工部门直接对口协调工作。

7、应定期举行现场施工协调会议，解决各施工单位之间可能存在的问题。

与监理单位的协调协助